보증금은 묶였는데, 새 집 구할 돈이 없으신가요?
피해자 전용 저금리 대출, 금리·한도·대환까지 큰 그림부터 정리했어요.
내 상황에 맞는 대출이 있는지 먼저 확인해 보세요.
피해자로 결정되면 버팀목·디딤돌 등 정책 대출에서 금리 우대나 한도 확대를 받을 수 있다고 알려져 있어요.
금리와 한도는 시기·상품·소득에 따라 달라지기 때문에 큰 그림과 자주 묻는 질문부터 정리했어요.
보증금은 돌려받지 못했는데 새로 살 집의 보증금은 다시 마련해야 하는 상황, 정말 막막하죠. 대출을 알아보면 상품 이름이 너무 많아서 어디서부터 봐야 할지 모르겠다는 분도 많아요.
같은 질문이 지식인에도 매일 올라와요. 피해자에게는 일반 대출보다 조건이 유리한 전용·우대 상품이 있어서, 큰 그림부터 정리해 드릴게요.
피해자 대출, 종류부터 구분하세요
| 상품 | 이런 때 | 소개된 특징 |
|---|---|---|
| 피해자 전용 버팀목 전세대출 | 새 전세집으로 옮길 때, 기존 버팀목 이용자의 대환 | 금리 우대·한도 확대 |
| 디딤돌 대출(경락자금) | 피해주택을 경매로 직접 낙찰받을 때 | 최우선변제금 공제 없이 낙찰 자금 100%까지 가능하도록 개선 |
| 보금자리론 | 피해주택을 매입할 때 | 주거용 오피스텔도 지원 대상에 포함 |
| 최우선변제금 무이자 대출 | 당장 이주 자금이 필요할 때 | 무이자 상품으로 안내 (대상·조건 확인 필요) |
금리·한도, 범위만 먼저 볼게요
대출 알아보기 전 체크리스트
대출 신청 흐름, 큰 그림은 4단계예요
결정 결과와 내 상황에 맞는 지원 유형을 먼저 정리해요.
신규 전세, 대환, 매입 중 내 경우에 맞는 상품을 골라요.
주택도시기금 취급 은행에서 필요서류를 안내받아 준비해요.
심사 결과를 확인하고 대출을 실행해요.
가장 중요한 건, 내 기준에서 가능한 한도예요
가장 중요한 건 같은 피해자라도 소득과 가구 형태, 지역, 상품에 따라 금리와 한도가 꽤 달라진다는 점이에요. 내 기준에서는 얼마까지 가능한지 이어서 확인해 보세요.
※ 금리와 한도는 시기와 심사 결과에 따라 달라질 수 있어요.
꼭 확인해야 할 질문 3가지
Q. 기존 버팀목 대출을 쓰고 있는데 갈아탈 수 있나요?
A. 피해자는 전용 버팀목 대출로 대환할 수 있도록 지원한다고 소개돼요. 다만 대환 시점과 조건은 내 대출 상황에 따라 달라서 따로 확인이 필요해요.
내 대출 기준 확인하기Q. 소득이 높으면 대출이 안 되나요?
A. 피해자로 인정되면 소득·자산 요건이 완화 적용된다고 안내돼요. 다만 완화 범위는 상품별로 달라서 내 소득 구간은 확인해 보셔야 해요.
내 소득 구간 확인하기Q. 대출 한도는 잃은 보증금만큼 나오나요?
A. 보증금 전액이 그대로 나오는 구조는 아니고 상품별 상한이 있어요. 내 경우 가능한 범위는 아래에서 확인해 보세요.
내 한도 범위 보기지식인에서 자주 묻는 질문 모음
Q. 피해자 결정 전에도 대출을 받을 수 있나요?
A. 피해자 전용 상품은 피해자 결정(또는 확인) 결과가 기준이 되는 경우가 많다고 안내돼요. 결정 전에는 일반 정책 대출을 먼저 알아볼 수도 있으니 취급은행에 확인하세요.
Q. 신용점수가 낮아도 대출이 되나요?
A. 상품마다 심사 기준이 있고, 심사 결과에 따라 거절될 수도 있어요. 거절되면 사유를 확인하고 다른 상품이나 재신청 가능성을 상담받아 보세요.
Q. 지자체에서 대출 이자를 지원해 주나요?
A. 인천시는 버팀목 금리 수준의 대출 이자를 2년간 전액 지원하는 방안을 추진한다고 소개됐어요. 시행 여부와 소득 기준은 지자체 공고로 확인해야 해요.
Q. 오피스텔 피해자도 대출이 되나요?
A. 전세사기 피해자 보금자리론 지원 대상에 주거용 오피스텔도 포함됐다고 소개돼요.
Q. 피해주택을 직접 낙찰받으면 대출이 되나요?
A. 디딤돌 대출이 낙찰 자금의 100%까지 가능하도록 개선됐다고 소개돼요. 다만 낙찰은 권리관계 위험이 있어서 반드시 전문가 상담을 거치세요.
Q. 월세로 옮기면 받을 수 있는 지원이 있나요?
A. 일부 지자체는 청년 월세 지원을 추진해요. 긴급주거 지원 글에서 함께 확인해 보세요.
Q. 이자 부담을 줄이는 방법이 있나요?
A. 금리 우대 상품 비교, 기존 대출의 대환 가능 여부, 지자체 이자 지원 이 3가지를 함께 확인해 보세요.
Q. 대출은 어디서 신청하나요?
A. 주택도시기금 취급 은행에서 안내받을 수 있다고 소개돼요. 방문 전에 필요서류 목록을 전화로 확인하면 헛걸음을 줄일 수 있어요.